(818 S. K. m. 213)
Dava: Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesinin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; verilen hükmün davacılar avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine gereği konuşulup düşünüldü :
Karar: Davacılar, murisleri adına tapuda kayıtlı taşınmazın satış vaadi sözleşmesi ile davalıya satıldığını, ne var ki satışa konu gayrimenkulün 4753 sayılı Kanuna'a göre takyitli olduğunu, her ne kadar bu kanun Anayasaya aykırılığı nedeni ile iptal edilmişse de, yeni Toprak ve Tarım Reformu Kanunu yürürlüğe girinceye kadar, iptal edilen 4753 sayılı Yasa uyarınca dağıtılan taşınmazların devir ve temlikinin de yasaklandığını belirtip hukuki imkansızlık sebebi ile satış vaadi sözleşmesinin iptalini ve tapudaki şerhin terkinin istemiştir.
Davalı hukuki imkansızlık söz konusu olmadığını beyanla davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece satış sözleşmesinin muteber olduğu, yeni çıkacak kanunda devir ve temliki yasaklayıcı hüküm bulunup bulunmayacağının henüz bilinemediği gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı yanca temyiz edilmiştir.
1 - Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bent kapsamı dışındaki sair temyiz sebepleri reddedilmelidir.
2 - 4753 sayılı Kanunun 54. maddesi gereğince, bu gayrimenkuller üzerinde temliki hiç bir tasarrufta bulunulmayacağı, başkaları lehine aynı bir hak konulamayacağı öngörülmüştür. Bu yönden taraflar arasında kurulmuş olan ve şahsi hak doğuran satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline şerh verilmesi yasaya aykırıdır. 24.5.1982 tarih ve 1982/1-1 Esas, karar sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince 4753 sayılı Kanuna tabi olarak verilmiş olan taşınmazlar kanun yürürlükten kaldırılmış olmasına rağmen, bu yasada öngörülen takyitlere tabidirler. O halde başlangıçtan itibaren hüküm ifade etmeyen böyle bir şerhin tapu sicilinden terkini istemek davacının hakkıdır. Bu konudaki davacı isteğinin de reddi usul ve kanuna aykırı olup bozma sebebidir.
Sonuç: Davacının 2. bent kapsamı dışındaki temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan kararın yukarıda 2. bentte gösterilen nedenlerle davacı lehine BOZULMASINA, 24.11.1983 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy