(818 S. K. m. 125)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1 - Dava, noksan ödenen 18.000 lira kira parası ile 35.400 lira hor kullanma tazminatının ödetilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece hasar tazminatını zamanaşımı yönünden ve kira bedelinden alacağı iddiasında Aralık 1981 kirasının saklılık koşulu olmadan alınması olması nedenleri ile red etmiştir.
Hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
2 - Dava konusu edilen 35.400 TL. lık hor kullanma tazminatına ilişkin istek kira sözleşmesine dayanmaktadır. BK. nun 266. maddesi hükmüne göre kiraca kiralananı ne halde tesellüm etmiş ise kira dönemi sonunda o halde geri vermekle mükelleftir. Kiralayanı kiralananı fena kullanmasından ileri gelen tazminat hakkı, kiralananın tahliyesi ile muaccel olup, yasada başka zaman aşımı sürenin tahliyesi ile muaccel olup, yasada başka zaman aşımı süresi öngörülmediğinden BK. nun 125. maddesi gereğince 10 yıllık zamanaşımına tabidir. Olayda tahliye 12.1.1982 de olduğun ve kiralanandavacıya bu tarihte teslim edildiğine göre bu konudaki tazminat davası zamanaşımı süresi dolmadan açılmış olmaktadır. Bu nedenle hor kullanmadan doğan isteğin bir yıllık zamanaşımı süresi uygulanarak reddi yasaya uygun değildir. Mahkemece iddia ve savunma çerçevesinde işin esası incelenmeli ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
3 - Aralık 1981 kirası ödendikten sonra, davalı 12 gün daha kiralananda oturmuş, 12.1.1982'de kiralananı boşaltmıştır. O halde aylık kira bedeli üzerinden 12 günlük kira parasının ödenmesine hükmedilmesi gerekirken, bu konudaki isteğinde reddi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan sebeplerle davacı yararına (BOZULMASINA), istek olursa peşin harcın iadesine, 31.5.1984 gününde oybirliği ile karar verildi. ***
Full & Egal Universal Law Academy