(818 S. K. m. 106, 107, 108)
Dava: Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali ve alacak davasının yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacılar, Çorum Birinci Noterliğince tanzim edilen 23.7.1979 gün 13863 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile davalının 6 parsel numarada kayıtlı taşınmazdaki 253/448 hissesine, gayri resmi ifraz sonucu isabet eden kısımdan 800 m.2 lik kısmını 556.000 TL. karşılığında satışını vaad ettiğini, bedel ödendiği halde 28.3.1983 günlü ihtarnameye rağmen tapuda ferağa yanaşmadığını ileri sürerek satış vaadi sözleşmesinin iptali ile satış bedeli olarak ödenen 556.000 TL. nın faiziyle davalıdan alınmasını talep etmişlerdir.
Davalı, tapuda ferağa hazır olup, davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Davacılar, dava açmadan önce davalıya noter aracılığıyla gönderdiği 28.7.1983 günlü ihtarnamesinde, 30 günlük süre belirleyerek, bu süre içerisinde taşınmazın ferağının kendisine devrini aksi halde, sözleşmenin fesihini ve satış bedelinin iadesini dava edeceğini bildirmiştir. İhtarname 30.7.1983 tarihinde davalıya tebliğ edilmiş, davalı ihtarnameye bir cevap vermemiş ve süre içerisinde satış vaadinden doğan borcunuda ifa etmemiştir. Davalı böylece mütemerrit duruma düşmüştür. Satış vaadi sözleşmesinin akidi olarak davacılar BK.nun 106 - 108. maddeleri gereğince satış vaadi sözleşmesini fesh etmek hakkını kazanmışlardır. Davacı davalıya gönderdiği ihtarnameye dayanarak dava açmıştır. İhtarname ile gerçekleşen temerrütten sonra dava açıldığından, son celsedeki oturumda davalının ferağ vermeye hazır olduğunu bildirmesi, davanın sonucuna etkili değildir.
Bu durumda mahkemece, davacıların sözleşme uyarınca davalıya ödedikleri miktarın tespiti ile bunun tahsiline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddi, yasaya aykırıdır ve kararın bozulmasını gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle kararın davacılar yararına (BOZULMASINA), istek olrsa peşin harcın iadesine, 15.4.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy