(818 S. K. m. 388)
Dava: Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılardan (M.A.) avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup, düşünüldü :
Karar: Davacı, davalı (N.A.)'a tapuda kayıtlı evini dilediği zaman banka, kooperatif vs. resmi ve hususi dairelere ipotek etmek üzere vekaletname ile yetki verdiğini, davalı (N.)'in buna uymayarak üçüncü kişi olan diğer davalı (M.A.) lehine ipotek tesis ettiğini; yetki tecavüzü sonucu yapılan bu ipotek sözleşmesinin iptalini istemiştir.
Davalı (M.A.); müvekkilinin iyiniyetli olduğunu, ilgili hususların tapu sicil memurunca araştırılması gerektiğini, bir zarar varsa tazmininin hazineden istenmesi gerektiğini beyanla davanın reddini savunmuştur.
Dava, davalı (N.A.)'ın gıyabında sonuçlandırılmıştır. Mahkemece; vekaletnamede bu tür işlerin yapılması için özel yetki bulunması gerektiği; davalı (N.A.)'a ancak resmi ve hususi daireler lehine ipotek yapmak üzere yetki verildiği, özel şahıslar lehine ipotek yetkisinin verilmediği, davalının iyiniyetinin korunabilmesinin açık olan tapu sicillerindeki kayda dayanılarak kazanılmış olan haklarda mümkün olduğu gerekçeleriyle davanın kabulüne karar verilerek ipotek sözleşmesinin iptali hüküm altına alınmış ve karar davalı (M.) tarafından temyiz edilmiştir.
Davacının verdiği vekaletnameye istinaden ipotek sözleşmesi 23.3.1981 tarihinde yapılmıştır. Tapu kaydı aleni olup, davacı ipotek sözleşmesi yapıldıktan sonra taraflarını öğrenebilecek durumdadır. Ayrıca ipotek bedelini de almış ve aradan üç yıla yakın bir süre geçmesine rağmen başkaca bir itirazda da bulunmamıştır. İpotek akdi nedeniyle bir zarara uğradığını da davacı ileri sürmemiştir. bu nedenlerle ipotek sözleşmesine icazet vermiş sayılır. Karar açıklanan sebeplerle usul ve yasaya aykırı olup hüküm bozulmalıdır.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle davalı (M.) yararına BOZULMASINA, 22.4.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy