(818 S. K. m. 60, 125, 266)
Dava: Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın zamanaşımı nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacılar, davalının 15.6.1978 den itibaren kiraladığı dükkanlarda 5 yıl kiracı olarak kaldığını, tahliyesinde dükkanları aldığı şekilde vermediğini, kötü kullanma sonucu 854.000 TL lık hasar meydana getirdiğini, beyanla 854.000 TL nın 14.4.1987 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınmasına karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı kiralananı 15 Haziran 1983 tarihinde tahliye ettiğini davanın ise 22.4.1987 tarihinde açıldığını, BK. md. 60 uyarınca davanın süresinde açılmadığını ileri sürerek zamanaşımı def'inde bulunmuştur.
Mahkemece, davalının kiralananı 15.6.1983 tarihinde tahliye ettiği, davacının bu tarihde kiralanana verilen zararı öğrendiği ve fakat davayı 22.4.1987 tarihinde BK. md. 60'daki zamanaşımı süresi geçirildikten sonra açtığı gerekçesiyle zamanaşımı yönünden davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacılar davalının kiralananı kötü kullanmaları sonucu uğradıklari zararın tazminini istemektedirler. BK. md. 226 gereğince kiracı kiralananı kiranın hitamında teslim aldığı şekilde geri vermekle yükümlüdür. Kiracının kiralananı horkullanmadan doğan sorumluluğu kira aktinden doğan bir sorumluluktur. Bu itibarla olayda BK.nun 125. md. de öngörülen 10 yıllık zamanaşımı süresinin uygulanması gerekir. Taşınmaz Haziran 1983 tarihinde boşaltılmış ve dava 22.4.1987 tarihinde açılmıştır. Buna göre anılan zamanaşımı süresi dolmamıştır. İddia ve savunma çerçevesinde karar verilmesi gerekirken, olayda uygulanma olanağı bulunmayan haksız fiile ilişkin BK. md. uyarınca 1 yıllık zamanaşımına dayanılarak davanın reddi yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarda açıklanan nedenlerle kararın davacı yararına (BOZULMASINA), peşin harcın istek halinde iadesine, 8.12.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy