(818 S. K. m. 81)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, davalı müteahhidin kendisine sattığı dairenin inşaatını tamamlamadığını belirterek eksiklikler bedeli 1.009.142 liranın ödetilmesini istemiştir.
Davalı, edimini yerine getirdiğini, davacının tüm satış bedelini ödemediğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, tüm satış bedelinin ödendiği kabul edilerek bilirkişice belirlenen eksiklikler bedeli 134.154 liranın ödetilmesine karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1 - Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2 - Davacının eksiklikler bedelinin ödetilmesini isteyebilmesi için kendi edimini yerine getirmesi gerekir. Davacı her ne kadar satış bedelini ödediğini savunmuş ve mahkemece de 1983/4 numaralı tespit dosyasında mevcut senetlere dayanılarak satış bedelinin tamamının ödendiği kabul edilmişse de anılan senetler, 1.500.000 lira olduğundan uyuşmazlık bulunmayan satış bedelinin sadece bir bölümüne tekabül etmektedir. Yine Üsküdar Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1983/231 ve 1983/754 esas numaralı dosyaları ile Üsküdar İkinci İcra Memurluğu'nun 1983/396 sayılı takip dosyasından davacının satış bedeli karşılığı davalıya verdiği bonoların iptali için menfi tespit davası açtığı ve takip sonucu icra veznesine yatırılan senet bedellerinin davalıya ödenmemesi için ihtiyati tedbir konulduğu anlaşılmaktadır. O halde satış bedelinin tamamen ödendiği kabul edilemez. Bu durumda, ödenmeyen satış bedeli miktarının tespit edilerek bunun belirlenen eksik işler tazminatından düşüldükten sonra kalanın ödetilmesine karar verilmesi gerekirken, mahkemece tüm satış bedelinin ödendiğinin kabulü ile yazılı şekilde hüküm kurulması yasaya aykırıdır ve bozmayı gerektirir.
Sonuç: Birinci bentte yazılı nedenlerle sair itirazların REDDİNE, ikinci bentte belirtilen nedenlerle kararın davalı yararına BOZULMASINA, 05.11.1987 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy