(818 S. K. m. 41, 213)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, tarafların noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesine konu olan tapulu taşınmazın ferağını sonradan başkasına vermiş olan davalıdan satış bedeli 180.00 lira ile akdin yerine getirilmemesinden dolayı yoksun kaldığı kar tutarı 1.000.000 lira ile akdin yerine getirilmemesinden dolayı yoksun kaldığı kar tutarı 1.000.000 liranın tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davacının ancak satış bedeli 180.000 lirayı isteyebileceğini, fazlaya ilişkin istemin reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, 180.000 lira satış bedeli ile bilirkişi raporu doğrultusunda 983.600 lira zararın ödetilmesine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Tarafların müracaatı üzerine Isparta 3. noterliğince re'sen düzenlenen 11.10.1982 günlü satış vaadi sözleşmesi geçerli olup tarafları bağlar. Bu sözleşmede satışı vaad olunan taşınmaz için davalıya (80.000 lira) ödendiği yazılıdır. Öte yandan bu sözleşmeden önce taraflar arasında düzenlenmiş ve noterce onaylanmış 6.10.1982 günlü sözleşme yapılmıştır. ikinci sözleşme ile bu sözleşme ortadan kaldırılmıştır. Davalı, davacıya satışını vaad ettiği taşınmazı 6.11.1983 tarihinde üçüncü kişiye satarak tapuda ferağını vermiştir. Böylece davalı, davacıya karşı olan yükümlülüğünü 6.11.1983 tarihinde gerçekleştiremez duruma düştüğünden, bu tarihteki taşınmazın kim değerinin, uzman bilirkişice mahallinde saptanarak, mahkemece bu değere hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde karar kurulmuş olması usul ve yasaya aykırıdır ve bozma nedenidir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda gösterilen nedenlerle davalı yararına BOZULMASINA, 19.4.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy