(1086 S. K. m. 8)
Dava: Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı; davalının kardeşi olduğunu, muris Adalet'in davalı ile yapmış olduğu 14.4.1953 tarihli kira sözleşmesinin süresi dolduğundan akdin feshi ile tapudaki kira şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, 19.6.1990 tarihli dilekçesiyle aktin feshi talebinden feragat etmiştir.
Davalı, görev yönünden ve esastan davanın reddini savunmuşur.
Mahkemece; 43 parseldeki taşınmaza ilişin tapu kaydına 20 yıl müddetle A. Muhittin lehine 14.4.1953 tarihinde konulan kira şerhinin terkinine aktin feshine ilişin talebin feragat nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
HUMK.nun 3156 sayılı Yasayla değişik 8. maddenin II. bendinin 1. fıkrası gereğince; kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi yahut tespit davaları, bu davalar ile birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılmış bulunan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir. Bu davada, hem kira akdinin süresi sona erdiğinden dolayı feshi, hemde tapudaki kira şerhinin kaldırılması talep edilmiştir. davalı taraf mahkemede görev itirazında bulunmuştur. Buna karşın mahkemenin dava sırasında akdin feshi davasından feragat edildiğinden bahisle görevsizlik kararı vermeyerek feragat nedeni ile fesih davasının reddine dair hüküm tesis etmesi usul ve yasaya aykırıdır. Çünkü görev kamu düzeni ile ilgili olup mahkemenin bu yönü re'sen nazara alması gerekir. Öyle ise kira akdinin feshine ilişkin dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddine karar verilmek üzere hükmün bu yönden bozulması gerekir.
Öte yandan, aynı davada bu kira sözleşmesinin feshi ile birlikte tapudaki kira şerhinin de kaldırılması istenmiştir. Şerhin kaldırılması davası aktin feshi davasının bir fer'i olup ona bağlı olarak açılmıştır. Bu bakımdan şerhin kaldırılması davasına ilişkin dilekçenin dahi görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmelidir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın açıklanan nedenlerle davalı yararına BOZULMASINA, istek halinde peşin harcın iadesine, 16.9.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy