(818 S. K. m. 266)
Dava: Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, taşınmazında kiracı olarak oturan davalının tahliyesinden sonra tesbit edilen 17.995.750 TL. hor kullanma tazminatının tahsili için yapılan icra takibinin itiraz üzerine durduğunu beyanla, itirazın iptaline, takibin devamına ve %40 inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazdaki yıpranmanın normal kullanma sonucu ileri geldiğini ve hor kullanmanın söz konusu olmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, itirazın kısmen iptali ile takibin 8.997.500 TL üzerinden devamına, karar verilmiştir. Hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2- Taraflar arasında düzenlenmiş bulunan 1.11.1988 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin özel şartlar 4. maddesinde kiracının tahliye sırasında kiraladığı taşınmazı teslim aldığı şekilde tahliye etmekle yükümlü bulunduğu kararlaştırılmıştır. BK.nun 266. maddesi hükmü de aynı kuralı tekrar ettiği gibi son fıkrasında kiracının kiralananı iyi bir halde tesellüm etmiş olduğunun asıl bulunduğunu kabul etmiştir. Gerek bilirkişinin ve gerek bilirkişi raporunu kararına esas alan mahkemenin bu yönü göz önünde tutarak meydana gelen hasar bedelinin tümünden davalıyı sorumlu tutması gerekirken toplanan delillere ve kanuna uygun düşmeyen gerekçelerle yarısının ödetilmesine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: 1. Bentte açıklanan nedenlerle davacının sair temyiz itirazlarının reddine 2. Bentte açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 12.12.1994 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy