(634 S. K. m. 10, 20)
Dava: Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı Ö. Sitesi Apartman Yönetim vekili dava konusu sitede çoğunluğun oturma kararı olması ve konutlara girilmesi nedeniyle toplantı yapıldığını ve yönetimin oluştuğunu, apartmanda oturulduğu kış dönemi içinde de kaloriferlerin yakıldığını, ortak gider ödenmesi borcunun doğduğunu, davalının yakıt bedellerini ödemediği nedeniyle 8.000.000 TL. ortak gider alacağının tahsili için davalı hakkında icra takibi yapıldığını, davalının borca itiraz ettiğini öne sürerek itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, apartmanın iskan müsadesinin bulunmadığını, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmediğini ve bu halde dairede oturmaya zorlanamayacağını ve kendisinden ortak gider adı altında para talep edilemeyeceğini savunmuş, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece; icra takibine 7.500.000 TL. kısım için yapılan vaki itirazın iptaline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Her ne kadar davacı da Ö. Yapı Kooperatifine ortak ise de tarafların müştereken ortak bulundukları apartmanda kat irtifakının kurulmadığı ve kat mülkiyetine geçilmediği toplanan delillerden anlaşılmaktadır. Yine aynı yer için iskan izninin de alınmadığı uyuşmazlık konusu bulunmamaktadır. Hukuken henüz oturmaya müsait bulunmayan bir apartmanda davalının oturmaya mecbur tutulması mümkün değildir. Kaldı ki davalı bu dairede henüz oturmamaktadır. Bu nedenle davalının ortak giderlerden ve özellikle yakıt giderinden sorumlu tutulmasına olanak yoktur. Mahkemece bu yönün gözetilmemiş olması bozmayı gerektirir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenle davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 2.7.1996 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy