(6570 S. K. m. 7)
Dava: Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatlarınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacılar, davalıların müşterek malik oldukları taşınmazı, kahvehane bilardo ve bezik salonu olarak işletmek amacıyla kiraladıklarını, davalıların kira sözleşmesinin düzenlendiği 05.03.1994 tarihinden 17 gün sonra müzayaka ile 22.03.1994 tarihinde tahliye taahhütnamesi aldıklarını, taahhütnamenin hukuken geçersiz olduğunu öne sürerek iptaline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
İptali istenilen kiralanandan, kiracının tahliyesini öngören tahliye taahhüdü kira sözleşmesinin düzenlenmesinden ve kiralananın davacı kiracılara tesliminden sonra 22.03.1994 tarihinde düzenlenmiştir. Kural olarak, kira akdinin düzenlenmesinden sonra kiralayana verilen tahliye taahhüdü hukuken geçerlidir. Diğer bir anlatımla tahliye taahhüdünün verilmesi anında kiracının müzayaka halinde bulunduğu kabul edilemez. Ayrıca müzayakanın varlığının somut delillerle kanıtlanması gerekir. Davacı, muzayakayı kanıtlar kuvvette hükmü esas tutulabilecek somut delillerle iddiasını ispat edememiştir. En önemlisi, kira sözleşmesinde kiralananın bezik, briç, bilardo salonu ve pizza kahve salonu olarak davacıya kiralandığı açıkça kararlaştırıldığına göre davacı bu sözleşmeye dayanarak davalı kiralayandan bilardo ve bezik salonu için edimini oluşturan onamın verilmesini davalıdan hukuken isteme olanağına sahiptir. O nedenle sözü edilen sözleşmenin bu hükmü ile tahliye taahhütnamesi arasında müzayakayı gerektirir bir illiyet bağının bulunmadığı çok açıktır. Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanlış değerlendirmeyle yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. Bozma nedenidir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın açıklanan nedenle davalılar yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 10.10.1996 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy