(818 S. K. m. 81, 213, 161)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi gereği düşünüldü.
Karar: Davacılar, haricen düzenlenen sözleşme ile davalı şirketten bir daire satın aldıklarını, dairenin temmuz 1993 tarihinde tamamlanarak tapusunun verilmesinin taahhüt edildiğini ve ayrıca dairenin zamanında teslim edilmemesi halinde aylık 1000 Amerikan Doları gecikme cezasının ödeneceğinin kararlaştırıldığını, ancak davalı şirketin 24/11/1994 tarihinde tapuyu vererek daireyi teslim ettiğini öne sürerek 15 aylık gecikme cezası olan 15.000 Amerikan Dolarının reeskont faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalı, davacıların dairede değişiklik yapılmasını istemelerinden dolayı gecikme olduğunu ve ayrıca sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığı için geçerli olmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece taraflar arasındaki sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığı için geçersiz olduğu ve bu sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın da bu nedenle geçerli olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı şirketin, arsa sahipleriyle yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kendisine düşen dairelerden birini, 9/3/1993 tarihli sözleşme ile davacılara sattığı anlaşılmaktadır. Davalı şirketin, noterden düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, arsa sahiplerinden olan alacağını davacılara temlik etmek suretiyle satışını taahhüt etmiş olması, alacağın temliki niteliğinde olup, geçerli bir sözleşmedir. Geçerli sözleşme ile kararlaştırılan cezai şartta geçerli olur. O halde mahkemece sözleşmenin ifa edilmemiş olması nedeniyle cezai şart talebine ilişkin isteğin incelenerek bir karar verilmesi gerekirken, sözleşmenin geçersiz olduğundan bahisle davanın reddedilmiş olması, usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz edilen hükmün davacılar yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 15/11/1999 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy