(2004 S. K. m. 67)
Dava: Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, alacaklarını temlik aldıkları kiralayanların davalıya boş arsa olarak kiraladıkları taşınmazdaki halı spor sahası ve ek tesislerinin davalı tarafça tahliye sonrası eski hale getirilmediğini, kiralayanla yapılan anlaşma üzerine yıkım işini kendilerinin üstlendiğini ve temlik nedeni ile davalı aleyhine yıkım masrafları yönünden yapılan icra takibine itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptali ile inkar tazminatını talep etmiştir.
Davalı temlikin geçersiz olduğunu, yapılan saha ve tesislerin kiralayana ait olduğunu, kendilerinin sadece zemine halı döşeyip bazı demir aksamı yaptıklarını savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece taşınmazın boş arsa olarak kiralandığını, bina ve tesislerin davacıya ait olacağının yazılı olmadığından boş olarak tesliminin gerektiği gerekçe gösterilerek davanın kabulüne itirazın iptali ile inkar tazminatına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temlik edenle davalı arasında düzenlenen 5.6.1990 günlü kira sözleşmesinde davalıya kiralanan yerin arsa niteliğinde bulunduğu ve davalı tarafından bu yere mini futbol tesisleri kuracağı ve aktin sonunda da bu tesislerin temlik eden kiralayana bırakılacağı kabul edilmiştir. Sözleşmede kiralananın eski hale getirileceğine ilişkin herhangi bir hüküm yoktur. Aksine yukarıda belirtildiği gibi özel şartlar 10. maddede kiralanan yerin yapıldığı şekliyle kiralayana bırakılacağı öngörülmüştür. Bu durumda temlik eden ve dolayısıyla temlik alan davacının eski hale getirilmesi masraflarını davalı kiracıdan talep etmeye hakkı yoktur. Davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulü usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 02.03.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy