(743 S. K. m. 2, 4)
Dava: Taraflar arasındaki uyarlama davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu düşünüldü:
Karar: Davacı, davalı Hazine adına kayıtlı taşınmazın sözleşme ile 49 yıl süre ile, kullanımına tahsis edildiğini, 2000 yılı irtifak bedeli olarak 24.533.750.000 TL. talep edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı aşırı kira talebinin, taraflar arasındaki edimi imkansız hale getirdiğini bu nedenle bu dönem kira bedelinin hak ve nesafet kuralları içersinde günün koşullarına uyarlanmasını istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, 2000 yılı irtifak kira bedelinin 7.500.000.000 TL. olarak uyarlanmasına karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Taraflar arasında düzenlenen 1.1.1983 tarihli ve 49 yıl süreli irtifak hakkı sözleşmesinin 7. maddesinde 1990 yılından itibaren 3 yıllık dilimlerin ilk yıl irtifak hakkı bedellerinin yeniden takdir edileceği yazılıdır. Eldeki dava 2000 yılına ilişkin kira bedelinin saptanmasına yönelik olup sözleşmenin 7. maddesi gereğince dava edilen dönem üç yıllık dilimin ikinci yıl olup, yıllık artışın devlet ihale genelgesindeki oranda yapılacağı kararlaştırıldığından, Hazinece belirlenen 1999 yılına ait kiraya karşı davacının açmış olduğu davanın sonucu beklenip, kesinleşmesinden sonra 2000 yılına ait kira bedelinin sözleşmede kararlaştırılan oranda artırılarak tespiti gerekir. Değinilen bu yön gözetilmeden ve 1999 yılına ait kira bedeli kesinleşmeden 2000 yılına yönelik hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2- Bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına;
Sonuç: Yukarıda açıklanan 1.bent gereğince temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, 2.bent gereğince diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 14.1.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy