(6570 S. K. Geç. m. 5, Geç. m. 6)
Dava: Davacı, asıl ve birleşen davalarında, davalıya ait taşınmazda kiracı olarak oturduğunu, 6570 sayılı yasaya akleme yapan 4331 sayılı yasa ile kira sözleşmelerinin feshedildiğini, anılan yasaya dayanarak davalının fahiş kira bedelleri talep ettiğini oysa Anayasa Mahkemesince yürütmeyi durdurma kararı verildiğini belirterek, önceki kira sözleşmelerinin geçerliliğinin tespiti ile kira bedellerinin tenkisini talep etmiştir.
Davalı ise belirlenen kira bedellerinin rayiç ve emsallere uygun olduğunu bildirerek davaların reddini dilemiştir.
Mahkemece, davaların kısmen kabulüne aylık kira bedellerinin 103.000.000 Tl. olarak tespitine, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar vermiş; hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Karar: 4331 sayılı kanuna göre, tespit edilen yeni kira bedeli kendisine tebliğ edilen kiracı, 30 günlük yasal süre içinde fahiş bulduğu bu kira bedeline karşı kira parasının tespiti davası açmak zorundadır. Anılan bu 30 günlük süre hak düşürücü süre olup, bu süre içinde dava açmayan kiracı bildirilen kira bedelini kabul etmiş sayılır. Kanunda öngörülen 30 günlük hak düşürücü süre geçtikten sonra, 24.7.1998 tarihinde açıldığından ve böylece dava şartı gerçekleşmediğinden, davaların reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 22.1.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy