(818 S. K. m. 5, 41)
Dava: Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıdan Karşıyaka-Bostanlı 25269 Ada, 1 parselde bulunan Mavişehir Selçuk-05 Blok, Giriş 7 Kat: 13 Daire: 52 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, dairenin projeye ve reklam kampanyalarında vaat edilen niteliklere uymadığını, dairede açık ve gizli ayıplı imalatlar bulunduğunu, gizli ayıplar nedeniyle dairenin değer kaybına uğradığını ileri sürerek gizli ayıplı imalatların giderilmesi için 2.935.000.000 TL. ve dairedeki değer kaybı nedeniyle 12.000.000.000 TL. olmak üzere toplam 14.935.000.000 liranın tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davacının daireyi 1.12.1995 tarihinde teslim aldığını aradan 6 yıla yakın zaman geçtiğini ve davanın zaman aşımına uğradığını beyanla davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın zaman aşımı nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava satım konusu taşınmazın ayıplı olmasından dolayı tazminat isteğine ilişkindir. BK.nun 215. maddesinin 3. fıkrasında; bir binanın ayıplı olmasından doğan ve güvenceye dayanan davalar mülkiyetin devrinden itibaren 5 yıl geçmekle zaman aşımına uğrayacağı belirtilmiştir. Tapulu taşınmazlarda mülkiyet tapuya tescil ile birlikte alıcıya geçer. Somut olayda satıma konu taşınmaz 27.6.1996 tarihinde davacı adına tescil edilmiştir. Tescil tarihi ile davanın açıldığı 27.6.2001 tarihi arasında 5 yıllık zaman aşımı süresi geçmemiştir. Öyle ise mahkemece, davalının zaman aşımı itirazının reddi ile işin esasının incelenmesi ve sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın zaman aşımı nedeniyle reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 04.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy