(2004 S. K. m. 67)
Dava: Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, davalı ile 16.11.2000 tarihinde davalıya ait taşınmaz üzerine baz istasyonu kurulmasını içeren kira sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşmenin 8/a maddesine göre, kiracı herhangi bir sebeple montajı yapamazsa sözleşmeyi tek taraflı feshetme yetkileri olduğunu, montajı yapamadıkları için akdi feshedip kira bedelini davalıdan istemelerine rağmen ödemediğinden icra takibi yaptıklarını, davalının haksız olarak takibe itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir.
Davalı yargılamaya katılmamıştır.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin 8/a maddesine göre kiracı herhangi bir sebepten dolayı montajı yapamadığı taktirde sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmeye yetkilidir. Bu durumda kiralayan, aldığı bedeli iade etmeyi kabul ve taahhüt eder, denilmektedir. Bu hükme göre davacı makul bir sebeple baz istasyonu kuramaması halinde ödediği kira bedelini isteyebilir. Davacıdan ne sebeple baz istasyonunu yapamadığı, tesisin kurulması için ne gibi bir girişimde bulunduğu sorulup bunlara ilişkin delilleri istenmelidir. Davacı baz istasyonunu kurmak için makul süre içinde girişimde bulunmuş ve makul sebeplerle kuramamış ise taşınmaza zarar verip vermediği araştırılmalı, tesisi kuramama sebep ve süre i makul ise mecuru eski hale getirmek suretiyle davalı kiralayana verdiğinde kira bedelini anılan madde gereğince geri isteyebilir. Mahkemece bu hususlar araştırılmadan eksik inceleme ile verilen karar usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 4.2.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy