(6570 S. K. m. 1) (2886 S. K. m. 1)
Taraflar arasındaki muarazanın meni davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, kira sözleşmesine istinaden davalıya ait dükkanı kullandığını, davalının hiçbir gerekçe göstermeden tahliye ihtarnamesi gönderdiğini, tahliyeyi gerektirir bir sebebin gösterilmediğini ve olmadığını, bu nedenle davalıyla aralarındaki muarazanın men'i ile tahliyenin önlenmesini istemiştir.
Davalı, idari yargının görevli olduğu tedbir kararının kaldırılması gerektiğini bildirip davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece idari yargının görevli olduğundan bahisle dava dilekçesini reddetmiştir. Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Davacı, dava konusu taşınmazda 1 yıl süreli 1.8.1999 tarihli kira sözleşmesi ile kiracıdır. Kira sözleşmesi 6570 sayılı yasanın 11. maddesi gereği 1.8.2000 tarihinde kendiliğinden yenilenerek devam etmiştir. Davalı idare, dava konusu taşınmazı yeniden 2886 sayılı yasaya göre ihaleye çıkartacağından bahisle ve sözleşmeyi yenilemiyeceğinden davalının taşınmazdan tahliyesini 18.7.2001 tarihli yazıyla istemiştir. Dava konusu mecur Z... Çarşısı adıyla maruf olan davalı idareye ait taşınmazda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer, niteliği itibariyle 6570 sayılı yasa kapsamındadır. Taşınmaz, davalı idare olan Belediyeye ait bulunduğundan, 2886 sayılı yasa ile kiraya verilse bile 6570 sayılı kapsamında olduğundan olayda 2886 sayılı yasanın tahliye açısından uygulama olanağı yoktur. Taraflar arasında kira sözleşmesi, Borçlar Kanunu,
ve 6570 sayılı yasa hükümlerine tabi olup, bu niteliği itibariyle davaya bakmaya idari yargı değil adli yargı mahkemeleri görevlidir. Mahkemece işin esasına girilip hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, hukuki nitelendirmede hataya düşülerek yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 10.4.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy