(2886 S. K. m. 64, 75) (818 S. K. m. 248) (6570 S. K. m. 7) (1086 S. K. m. 1)
Dava: Taraflar arasındaki muarazanın meni davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıya ait Zafer Çarşısı 50 nolu dükkanı 1.8.1998 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile kiraladığını, davalının kira sözleşmesinin 1.8.2001 tarihinde sona erdiğini bu tarihte mecurun boş olarak teslimi için ihtar keşide ettiğini, davalı idare tarafından mecurun 28.8.2001 tarihinde ihale ile kiraya verileceğini öğrendiğini ileri sürerek muarazanın meni ile ihalenin tedbiren durdurularak tahliyenin önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, belediyeye ait taşınmazların 2886 sayılı yasaya göre ihale yoluyla kiraya verilmesi gerektiğini, kira süresi sonunda yeniden kiraya verilmesi için ihaleye çıkartılmasının idari bir işlem olup, bu işleme karşı yargıda dava açılabileceğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, dava konusu uyuşmazlığın idari yargının görevinde olduğu gerekçesiyle dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacının, davalıya belediyeye ait Zafer çarşısında bulunan 50 nolu dükkanda 1.8.1998 başlangıç tarihli 1 yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğu, kiranın yıldan yıla kendiliğinden yenilenerek devam ettiği, davalı idarenin davacıya gönderdiği 12.7.2001 tarihli ihtarname ile, sözleşmenin bitim tarihi olan 1.8.2001 tarihinde sözleşmeyi fesih ettiğini ve kiralananın ve tahliye edilmesini isteyip, 2886 sayılı yasanın 64 maddesine göre yeniden ihaleye çıkarılacağının bildirildiği tüm dosya kapsamı ile sabit ve taraflar arasında çekişmesizdir.
2886 sayılı yasanın 75. maddesi hükmüne göre, devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların kira sözleşmelerinin bitim tarihinden itibaren sona ereceği kabul edilmiştir. Belediyelere ait taşınmaz mallar bu maddenin kapsamında değildir. Değişik bir anlatımla, davacı ile davalı arasındaki kira ilişkisi taşınmaz 2886 sayılı yasa hükümlerine göre ihale yolu ile kiraya verilse dahi, bu kira ilişkisinde tahliye talebi hakkında 2886 sayılı yasanın 75. maddesi hükmüne değil, Borçlar Kanununun ve 6570 sayılı yasanın tahliye ile ilgili hükümlerine tabidir ve davaya bakmaya idari yargı değil, adli yargı görevlidir. Mahkemece bu yön gözetilmeksizin yazılı şekilde hükmü tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 24.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy