(818 S. K. m. 253, 270, 275)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, davalıya tarla kiraladığını, sözleşme gereği kira bedelinin ödenmediğini, yaptığı takibe itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptaline, 585.000.000 TL.nin faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, sözleşmede belirtilen miktardan daha az yer teslim edildiğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2- Taraflar arasında düzenlenen 8.6.1999 tarihli gayrimenkul kira senedinde 8 dönüm arazinin 15 ton pancar kira bedeli ile kiralandığı kararlaştırılmıştır. Sözleşme B.K. 270. maddesine uygun hasılat kirası sözleşmesidir. Davalı kiralanan yerin bir kısmının davacının kardeşi tarafından kullandırılmadığını savunmuştur. Borçlar Kanunu 275. maddesi göndermesi ile aynı Kanunun 253. maddesi uyarınca 3. şahsın kiralanan üzerinde hak iddiası bulunmasında kiralayan kiracının ihbarı üzerine muhasamayı deruhte ve kiracının akit gereğince kullanmasına zarar gelmiş ise tazminat ödemekle yükümlüdür. Davalı taşınmazın kısmen elinden alındığını davacıya bildirdiğini yasal delillerle kanıtlayamamıştır.
Bu durumda sözleşmede belirtilen 15 ton pancar bedelinin tamamından sorumludur. Mahkemece yanlış değerlendirme sonucu 11 ton pancar bedeline hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda 1. bent gereğince davalının tüm, davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 2.5.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy