(6570 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki uyarlama davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, 1.10.1999 başlangıç tarihli 31.12.2000 tarihinde sona eren ve kanunen 1 yıl uzayan kira sözleşmesi gereği aylık 7083 DM kira bedeli ile davalıya ait taşınmazda kiracı olduğunu, ekonomik kriz nedeniyle döviz fiyatlarının aşırı arttığını, edimlerin arasındaki dengenin bozulduğunu belirterek kira bedelinin kriz öncesi kur üzerinden TL.na çevrilmesine veya aylık 3778 DM'na indirilerek uyarlanmasına karar verilmesini istemiştir.
Davalılar kira döneminin bitmesine beş ay süre kaldığından uygulama istenemeyeceğini belirterek davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 5353 DM olarak uyarlanmasına karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, hukuksal niteliği itibariyle kira parasının günün ekonomik koşulları altında çekilmez hal alması ve böylece işlemin temelinden çöktüğü olgusuna dayalı kira parasının uyarlama istemine ilişkindir. Ne var ki uyarlama ancak uzun süreli akitlerde söz konusu olur. Taraflar arasındaki yenileme ile uzayan kira sözleşmesi 1 yıl süreli olup, kısa sürelidir. Dava tarihi itibariyle de aktin sona ermesine 5 ay 4 gün kalmış olup, kısa süreli bu sözleşmeye dayanılarak uyarlama istenemeyeceğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kısmen kabulüne karar verilmesi usul veya yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 02.07.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy