(818 S.K. m.117, 264)
Dava: Taraflar arasındaki uyarlama davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, davalı ile yapılan 9.2.1998 tarihli ve 30.10.2000 tarihli ek sözleşmelerle, davalı tarafça tespit edilecek yerlere otobüs durakları ve reklam vitrinleri yapıp bunları işletme hakkını 10 yıl süre ile toplam yıllık 2.650.000 DM bedelle devraldıklarını, ancak ekonomik kriz nedeni ile edimler arası dengenin aleyhlerine fahiş olarak bozulduğunu ve uyarlama koşullarının oluştuğunu bildirerek, yıllık kira bedelinin günün hal ve koşullarına uyarlanması ile sözleşmede belirtilen yıllık %5 artış koşulunun uygulanmayacağının tespitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davacının ihale sonucu serbest iradesi ile sözleşme yaptığını, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, taraflar arasındaki 9.2.1998 ve 30.10.2000 tarihli dövize endeksli kira sözleşmelerinin 1.11.2001 tarihinden itibaren 1 yıllık kira bedelinin 1.756.702 DM olarak uyarlanmasına, sözleşmedeki %5 artışla ilgili şartın uygulanmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Hakimin, kira sözleşmesinin uyarlanmasına karar verirken, ödenmekte olan kiranın günün şartlarına göre uyarlanmasına karar verip, bunun dışındaki sözleşmede taraflarca belirlenen ödeme, artış vs. gibi diğer şartlara dokunmaması ve kira bedeli dışındaki şartların aynen devam etmesi esastır.
Bu nedenle, mahkemenin davacının yıllık kira artışına ilişkin şartın, kaldırılması yönündeki talebini reddetmesi gerekirken kabulü usul ve yasaya aykırı olup Bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan 1.bent gereğince davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2.bent gereğince temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 25.10.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy