(4077 S. K. m. 23) (1086 S. K. m. 8)
Dava: Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, davalı ile aralarında 2.9.2000 tarihli Armutlu Tatil Köyü devre mülk satış sözleşmesi düzenlendiğini, 11.790 dolar olan satış bedelinin 590 dolarını peşin bakiyesi için 325 ve 2000 dolarlık 36 adet bono verdiğini, ancak dolardaki aşırı artış nedeniyle taksitleri ödeyemediğini, karşılıklı edimler arasındaki dengenin bozulduğunu ileri sürerek sözleşmenin feshine, 29 adet bononun iptaline ve bu güne kadar ödediği 1.657 doların istirdadına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, yetkili mahkemenin taşınmazın bulunduğu yer olan Gemlik Mahkemeleri olduğunu beyanla yetki itirazında bulunmuş, esas yönden de davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, mahkemenin görevsizliğine, talep halinde dosyanın İstanbul Tüketici Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un 23. maddesinin 1. fıkrasında Bu kanunun uygulanmasıyla ilgili olarak çıkacak her türlü ihtilaflara tüketici mahkemelerinde bakılacağı belirtilmiştir. Temyize konu iş bu dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk satış sözleşmesinin iptali isteğine ilişkin olup, devre mülk hakkı kat mülkiyeti kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır. Taşınmazın aynına taalluk etmekte olup, bu kabil satışlarda devre tatil sözleşmesinin aksine bu davalar tüketici mahkemesinde görülemez. Bu nedenle 4077 sayılı Yasadan kaynaklanan bir uyuşmazlık yoktur.
Dava daha çok Borçlar Kanunu'nun genel hükümlerine göre açılmış sözleşmenin iptali isteğine ilişkin olmasına göre davanın genel mahkemede görülmesi gerekirken aksine düşüncelerle yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmiş olması bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 22.11.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy