(818 S. K. m. 356) (1086 S. K. m. 437)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, yöneticisi bulunduğu vadi apartmanın davalı müteahhit tarafından inşaa edildiğini, ancak ortak yerlerdeki gizli ayıplı imalat nedeniyle ayıpların giderilmesi için gerekli olan miktarın 2.422.500.000 TL olarak belirlendiğini ileri sürerek bu miktarın tahsilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 2.300.000.000 TL.nın faiziyle tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, Ayşe Cemile Okyay, apartman yönetimi adına dava açarak, inşaatın müteahhidi olan davalıdan ayıplı işler bedelini istemiştir. Oysa kural olarak böyle bir davanın yönetici tarafından açılmasına hukuken olanak bulunmamakta olup, kat malikleri tarafından açılması gerekir. Ancak bu halde de bağımsız bölüm malikleri ancak kendi akitlerine karşı hisseleri oranında talepte bulunabilirler. Davacı Ayşe Cemile Okyay ancak kendi hissesi oranında talepte bulunabilir ise de; dosyadaki belgelerin incelenmesinden davacının 1/2 pay sahibi olduğu zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün davalı müteahhit ile dava dışı arsa sahipleri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği arsa sahiplerinden Salih Altınbulak payına isabet ettiği ve davacının daireyi de arsa sahibi olan Salih Altınbulak'tan satın aldığı tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bu halde davacının kendi payı için dahi davalı müteahhide karşı dava açma hakkı olmayıp kendi akidine karşı dava açması gerekir. Açıklanan yönün gözardı edilerek davanın reddi yerine kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 31.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy