(1086 S. K. m. 440)
Dava: Necati Topçu vekili avukat Semra Gök ile Fikre Sözer vekili avukat Habip Fazlıoğlu aralarındaki dava hakkında Yücel Tırpan Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen Kartal 1. gün ve 170-750 sayılı hükmün Dairemizin 24.4.2003 tarih ve 716-5015 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı avukatı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.
Karar: Davacı, davalıların hissedar olduğu taşınmazı otopark olarak kiraladığını, davalılardan Fikri Sözer'in 3. şahıs aleyhine açtığı tahliye davası sonucu işyerinin yıkıldığını tespit yaptırdığını, zararı olduğunu ileri sürerek şimdilik 2.500.000.000 TL. nın faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; davacının temyizi üzerine Dairemizin 24.4.2003 tarih 2003/716-5015 karar sayılı ilamı ile onanmış, davacı karar düzeltme istemiştir.
Karşısında usulün 440. Maddesinde sayılan nedenlerden hiçbirisine uygun olmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme isteklerinin reddi gerekir.
Davacı ile davalılardan Mustafa Sözer arasında taşınmazın kiralanmasına ilişkin 1.7.2000 başlangıç ve yine 25.1.2001 başlangıç tarihli kira sözleşmeleri yapıldığı tarafların ve mahkemenin kabulündedir. Kiralayanın mutlaka malik olması şart değildir. Kira sözleşmesi şahsi hak doğurur ve taraflarını bağlar. Taşınmazda iştirak halinde mülkiyet bulunması nedeniyle pay ve paydaş çoğunluğunun bulunmaması, taraflarına şahsi hak doğuran kira sözleşmesinin hukuken yok sayılmasını gerektirmez. Mahkemece davacı ile davalılardan Mustafa Sözer arasındaki kira sözleşmeleri ile tarafların diğer belge ve delilleri gözetilerek uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken, sözleşmeleri geçersiz sayarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. Temyiz incelemesinde bu yön gözden kaçtığından karar düzeltme isteğinin kabulü ile onama ilamı kaldırılarak hükmün bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda birinci bent gereğince diğer karar düzeltme isteklerinin reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, evvelce alınan onama harcı ile peşin harcın istek halinde iadesine, 23.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy