(6570 S. K. geç. m. 7)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat N. Yerlikaya gelmiş diğer taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulanan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacılar kiralayanı olduğu taşınmaz 2.11.1990 başlangıç tarihli 10 yıllık kira sözleşmesi ile davalıya kiraya verdiğini, 2.11.2001- 2.11.2002 dönemi kira parası için tespit davası açıldığını, kiranın 2.11.2001'den itibaren 11.310.000.000 TL. olarak tespit edildiğini, bu bedelden 5.005.419.702 TL. nin 22.11.2001'de ödendiğini, bakiyesi olan 6.304.580.000 TL. nin 1.11.2002 de ödendiğini, ihtirazı kayıtla bu bedeli teslim aldığını kira dönemi başı olan 2.11.2001'den ödeme tarihi olan 1.11.2002'ye kadar işleyen faizi olan 3.782.000.000 TL. ve dava sonuna kadar işleyecek yasal faizinin tahsilini talep etmişlerdir.
Davalı, tespit kararının kesinleşmesinden önceki dönem için faiz istenemeyeceğini bildirerek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece bakiye kira alacağına kira dönemi başlangıcı olan 2.11.2001'den itibaren faiz yürütülerek 3.782.000.000 TL. faiz alacağının tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2- Taraflar arasında devam eden kira sözleşmesinin 2.11.2001 tarihinde başlayan dönemde davalının 5.005.420.000 TL. olarak 22.11.2001'de ödediği kira bedelini ihtirazı kayıtla aldıktan sonra 2.11.2001'de başlayan bir yıllık kira dönemi için 19.11.2001'de tespit davası açmış, mahkemece 4.6.2002 tarihinde verilen kararla kiranın 2.11.2001 tarihinden geçerli olmak üzere 11.310.000.000 TL. olarak tespitine karar verilmiş, karar 3.Hukuk Dairesince 19.9.2002 tarihinde onanmıştır. Davalı ise bakiye kira bedelini 1.11.2002 tarihinde ödemiştir. Mahkemece faiz başlangıcı kira dönemi başlangıcı olarak alınmışsa da; 24.11.1995 tarih 2/2 numaralı tevhidi içtihat kararına göre kira tespitine ilişkin mahkeme kararı ile belirgin hale gelen kira farkı alacağına ayrıca ihtara gerek kalmaksızın kira tespit kararının kesinleşmesinden itibaren faiz yürütülmesi gerekir. Buna göre belirgin hale gelmeyen kira bedeli için ödenmesi gereken tarihten (kira dönemi başlangıcı) itibaren faiz yürütülmesi mümkün değildir. Faizin kira tespit kararının kesinleşmesinden itibaren yürütülmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda 1.bentte açıklanan gerekçelerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2.bentte açıklanan gerekçelerle kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 375.000.000 lira duruşma avukatlık parasının davacıdan alınarak davalıya ödenmesine, 23.03.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy