(4721 S. K. m. 2) (6570 S. K. m. 7, 11)
Dava: Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu düşünüldü.
Karar: Davacı, davalılara ait işyerini kiralarken 2.5.1997 tarihinde, Noterden tanzimli tahliye taahhütnamesi verdiğini ve her yıl bu taahhüdün alındığını taahhüde dayanarak fahiş kira artışı yaptıklarını, müzayaka ile alınan en son 2.5.2000 tarihli tahliye taahhüdünün iptaline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, kira süresi başladıktan sonra davacının kendi rızası ile taahhüdün verildiğini, bu nedenle davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında 1.5.1997 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı ve kiranın başlangıcından 1 gün sonrası 2.5.1997 tarihinde tahliye taahhüdünün alındığı konuları tartışmasızdır. 1997 yılından itibaren her kira döneminin başlangıç tarihinden 1 gün sonrasında, ayrı ayrı olmak üzere davacı kiracıdan tahliye taahhüdünün alındığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Her hakta olduğu gibi, tahliye taahhüdü de kiralayana, kiracının tahliyesini kolaylaştırmak ve tahliyeye kavuşmak hakkını verir. Ancak davalı kiralayanın aldığı tahliye taahhütlerini işleme koyarak tahliyeyi sağlamak yerine, her yıl için ayrı ayrı aynı tarihte tahliye taahhüdünü yenilemesi MK.nun 2.maddesinde açıklanan " herkes haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz" ilkesi gereğince hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilmelidir. Açıklanan bu nedenlerle davanın kabulü gerekirken reddi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 9.6.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy