(818 S. K. m. 248)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı sebeplerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içerisinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıya ilişkin taşınmazı 1.9.1999 gününde kiralayıp 30.9.2001 gününde tahliye ettiğini, kira sözleşmesi gereğince davalıya 3000 dolar depozito verdiğini, taşınmazı hasarsız ve borçsuz tahliye etmesine rağmen davalının depozitoyu iade etmediğini belirterek 3000 doların faizi ile davalıdan alınmasını istemiştir.
Davalı, mecurun davacıya temiz, boyalı, eksiksiz teslim edildiğini, bu biçimde iade etmesi gerekirken hasarlı ve sözleşmenin 8. maddesine göre davacının yapması gereken işler yapılmadan tahliye edildiğini, depozitodan fazla masraf yaptığını, hasarın ve eksiklerin yapılması için gereken sürede kira gelirinden mahrum kaldığını belirterek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 828 doların dava gününden kanuni faizi ile davalıdan alınmasına karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2- Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmenin özel şartlar 3. maddesinde depozitodan kiracının verdiği zararlar indirildikten sonra kalan bedelin tahliye halinde kiracıya iade edileceği öngörülmüştür ki mecurdaki hasarın giderilmesi ve sözleşmenin 8. maddesinde ön görülen işlerin yapılması için gereken süre için kiralayanın mahrum kaldığı kira bedeli de bu zarar kapsamında değerlendirilmeli ve depozitodan düşülmelidir. Mahkemece bu yön gözardı edilerek karar verilmesi usul ve kanuna aykırı olup, bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarda 1. bentte belirtilen sebeplerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte belirtilen sebeple temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istem halinde iadesine, 07.10.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy