(818 S. K. m. 215)
Dava: Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, davalıdan harici sözleşme ile 40 m2 alanlı ve depolu dükkan satın aldığını, tapuda devir yapıldığını, ancak dükkanın 30.36 m2 olduğunu ve deposunun bulunmadığını, sonradan öğrendiğini öne sürerek 9.820.000.000 TL.nın tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuş, açtığı karşılık dava ile ödenmeyen satış bedeli bakiyesi 500.000.000 TL.nın tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, asıl davanın kısmen kabulüne, karşılık davanın ise reddine karar verilmiş; hüküm, her iki tarafça temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı, davalıdan satın aldığı dükkanın vaad edilenden daha dar ve deposuz olduğunu belirterek, bu davayı açmıştır. Taraflar arasında düzenlenen 7.7.1995 tarihli satış sözleşmesinde, taşınmazın satış bedelinin 1.000.000.000 TL olduğu belirtilmiştir.
Davacı, davalı sözleşmede yazılı taahhüdünü yerine getirmediği için, B.K.nun 215. maddesi gereğince satış bedelinden indirim istemektedir. Mahkemece, taşınmazın satış tarihindeki rayicinin 1.000.000.000 TL olduğu gözetilerek, mevcut ayıplar nedeniyle
uğradığı zararın Ayıpsız değer/Ayıplı değer = Kararlaştırılan Semen/Ödenecek Semen formülü ile belirlenmesinden sonra, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
Sonuç: Birinci bentte açıklanan nedenlerle davacının tüm, davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 15.9.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy