(2004 S. K. m. 67) (6570 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu düşünüldü:
Karar: Davacı, davalıya ait bağımsız bölümü 1.11.1998 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiralayıp 1000 Amerikan Doları depozito verdiğini, 2001 yılı mart ayında davalının muvafakati ile taşınmazı tahliye etmesine rağmen depozitonun iade edilmediğini icra takibine de haksız olarak itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptalini istemiştir.
Davalı, davacının kendisine haber vermeden 2001 yılı mart ayında taşınmazı tahliye edip anahtarı kapıcıya bıraktığını, kendisine haber verilmesi üzerine gelip baktığında daireye hasar verildiğini gördüğünü, kira sözleşmesinin bitimine kadar olan kira bedeli ile apartman giderinden davacının sorumlu olduğunu, depozitonun bu alacaklarını karşılamadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, sözleşmenin 4. maddesi uyarınca geç teslim, daireye hasar verilmesi gibi hususların depozitonun iadesine engel teşkil etmeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne davalının kira alacağı, ortak gider ve hasar tazminatı için dava açmakta muhteriyetine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında aktedilen 1.11.1998 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünde kiracıdan 1000 dolar depozito alındığı, bu depozitonun dairenin boş olarak tesliminde geri iade edileceği kararlaştırılmıştır. Hemen belirtmek gerekir ki, C Davacı ise teslime dair yazılı bir delil ibraz etmemiştir. Belirtilen bu durum karşısında taraflardan delilleri sorulup alınmalı, davalının savunmasında bahsi geçen hususlara ilişkin deliller ile davacının karşı delilleri de sorulup toplanmak suretiyle hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekir. Mahkemenin değinilen bu yönü gözardı ederek yazılı şekilde hüküm tesis etmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz olunan hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 7.2.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy