(1086 S. K. m. 275)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıya ait taşınmazı 7.12.2000 başlangıç tarihli, beş yıl süreli kira sözleşmesi ile aylık 5500 Dolar kira bedeli karşılığında ve bir yıllık kirayı peşin ödeyerek kiraladıklarını, 66.000 Dolar karşılığı 44.805.750.000.-TL'yi ödediklerini, sözleşmenin 11.maddesi gereğince 9.8.2001 tarihi itibariyle akdi feshettiklerini, davalıdan işlememiş günlere ait kira bedelini talep ettiklerini ancak davalının eksik ödeme yaptığını belirterek işlemiş faiz ve vergilerde dahil olmak üzere toplam 29.224.977.559.-TL'nın % 125 faiz ile davalıdan alınmasını istemiştir.
Davalı, davacının sekiz ay mecuru kullandığını, 9.8.2001 tarihinde teslim ettiğini, dört aylık kira karşılığı 22.000 Doların kendisine ödeme yapıldığı tarihteki dolar kuru karşılığını hesaplayarak 14.935.150.000.-TL'yı davacıya ödediğini, davacının ödediği vergileri vergi dairesinden geri alabileceğini, yasal faiz oranında faiz talep edilebileceğini belirterek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 17.168.870.576.-TL'nin 4.10.2001 tarihine kadar işlemiş faizi ile tahsiline, bu miktarın davalıdan alınmasına karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının ve davalının sair itirazlarının reddi gerekir.
2- Davalıya ait taşınmazın 7.12.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davacıya kiraya verildiği, davacının 9.8.2001 tarihinde mecuru davalıya teslim ettiği ve davalının 4 aylık kira bedelini davacıya iade etmeyi kabul ettiği hususlarında uyuşmazlık yoktur. Kira sözleşmesinin özel şartlar 3.maddesi hükmü uyarınca dolar üzerinden kararlaştırılan kira bedelinin ödeme günündeki Merkez Bankası döviz alış kuru karşılığı TL üzerinden ödeneceği belirtilmiştir. Davacı bir yıllık kira bedelini 44.805.750.000.-TL olarak ödemiştir. Bu durumda davacı Türk Lirası olarak peşin ödediği bir yıllık kira bedelinden davalının da ödemeyi kabul ettiği dört aylık kira bedelini ancak Türk Lirası olarak isteyebilir. Mahkemece, davacının ödediği 44.805.750.000.-TL'nin dört aylık kira parasına tekabül eden bölümünün, sözleşmenin 11. maddesinin ikinci fıkrası gereğince bankanın 2.7.2001 tarihinde fesihle iade talep ettiği gözetilerek bu ihtarın tebliğinden itibaren anılan maddenin son fıkrasına göre hesaplanacak faizinin, davalının yaptığı ödeme ile karşılayıp karşılamadığı konusunda bilirkişi raporu alınmalı ve sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Bu yön gözardı edilerek faize faiz yürütülerek ve davacının dava tarihinden itibaren faiz talebi konusunda hüküm kurulmadan verilen karar usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle tarafların sair itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle taraflar yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 14.12.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy