(818 S. K. m. 404, 161)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı emlak komisyoncusu, bir daire satışı için davalı ile anlaşma yaptıklarını, sonradan cayan davalının ücretini ödemediği ve Cumhuriyet Savcılığına şikayet ettiğini öne sürerek, 1.560.000.000 TL. %6 komisyon ücreti ile 1.000.000.000 TL. manevi tazminat, toplamı olan 2.560.000.000 TL. nın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, kendisine banka kredisi almayı vaat eden davacının bu krediyi alamadığı için daireyi satın alamadığını bildirerek, yersiz olan davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, 1.560.000.000 TL. nın tahsiline, fazla talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2- Taraflar arasındaki 1.5.2004 tarihli sözleşmenin 5. maddesi uyarınca davacı vazgeçen taraf olan davalıdan iki tarafın vereceği %3.er komisyonun tamamı olan %6 üzerinden 1.560.000.000 TL. nın tahsilini istemiştir. Sözleşmeye göre davacı %3 üzerinden komisyon ücreti alabileceği gibi, ayıca %3 oranında cezai şartı da isteyebilecektir. Ancak mahkemece %3 cezai şart yönünden BK. 161/son maddesi hükmü gözetilmek suretiyle fahiş olup olmadığı kararda irdelenerek, fahiş bulunduğu takdirde cezadan belirlenecek oranda indirim yapılarak ceza istemi yönünden bir karar verilmesi gerekir. Mahkemece eksik inceleme ile BK. 161/son maddesi gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
Sonuç: Birinci bent gereğince davalın diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 24.11.2005 gününde oybirliği İle karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy