(818 S. K. m. 63)
Dava: Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatı tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili avukat A. A. gelmiş diğer taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, davalının murisi F. A.'e ait taşınmazı kiraladığını, harabe halindeki işyerine hizmet amacına uygun, binanın korunması ve sıhhatine yönelik imalatlar yaptığını, sözleşme devam eterken taşınmazın 3. şahsa satıldığını yeni makilin tahliye davası açtığını iyiniyetle yaptığı katkı nedeniyle taşınmazın yüksek bedelle satıldığını ileri sürerek yapılan katkı ve değer artışı tutarı 29.676.815.423 TL.nın faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, taşınmaza iyiniyetle yaptığı imalatlar nedeniyle taşınmazın değerinin arttığını bu katkı ve değer artışı ile yüksek satım bedeli alındığını, satıcının sebepsiz zenginleştiğini, elde edilen artı değerin kendisine ödenmesi gerektiğini iddia etmiştir. Dava sebepsiz zenginleşme hukuki sebebine dayalı alacak davasıdır. Davacı kiracı kiralanana yaptığı zorunlu ve faydalı giderlerin ödetilmesini taşınmazı satan eski malikten isteyebilir. Mahkemece, davacı tarafından yapılan zaruri ve faydalı imalatların satım tarihinde taşınmazın satım bedeline ne oranda yansıdığı bilirkişi aracılığı ile tespit edilerek, o miktara hükmedilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, 450 YTL. duruşma avukatlık parasının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine peşin harcın istek halinde iadesine, 09.02.2006 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy