(818 S. K. m. 61)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, davalı adına tapulu olan 263 parsel sayılı taşınmazı harici satış sözleşmesi ile davalıdan satın alıp 3.000.000.000.- TL peşinat verdiğini, bakiye bedeli ise davalının bankaya olan kredi borcunu ödeyerek kapatacağı konusunda anlaştıklarını, davalının tapu devrini gerçekleştirmediğini belirterek, öncelikle taşınmazın adına tescilini, olmaz ise ödediği 3.000.0000.000.-TL ile söz1eşmede kararlaştırılan 3.000.000.000.- TL cezai şart toplamı 6.000.000.000.- TL'sının. akit tarihi 24.9.2002 tarihinden yasal faizi ile davalıdan alınmasını istemiştir.
Davalı, davacının peşinat dışında ödeme yapmadığını, kredi borcunu kendisinin ödediğini belirterek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece tapu iptali tescil talebinin reddine, alacak talebinin kısmen kabulü ile 3.591.000.000.- TL' sının 15.08.2003 tarihinden yasal faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 24.09.2002 tarihli tapulu taşınmazın harici satışına ilişkin sözleşme geçersiz olup mahkemenin de kabulünde olduğu gibi geçersiz sözleşmeden dolayı cezai şart talep edilemez ise de taraflar sözleşmeden cayılması halinde ödenen paranın faizsiz iade edileceğini kararlaştırmışlardır. Kaldı ki geçersiz olan harici satışlarda taraflar aldıklarını aynı anda iade ile yükümlü olup taşınmazın kullanılmasından dolayı ecrimisil veya bedel, verilen para içinde faiz talep edilemez. Mahkemece, ödenen peşinatın iadesine karar verilmesi gerekirken sözleşmedeki kararlaştırma ve harici satımlarda faiz ve kullanma bedeli istenemeyeceği hususları göz ardı edilerek ve ödenen peşinat yönünden talep aşmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 05.07.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy