(818 S. K. m. 61)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatı tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evraklar üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, davalı ile 13.8.1999 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi ile davaya konu işyerini lahmacun ve kebap salonu olarak kiraladığını, tahliye ettiği dükkana imalatlar yaptığını, bu imalatların sökülmesi fahiş zarar doğuracağından bedelleri olan 16.300.000.000 TL.nin davalıdan faizi ile tahsilini istemiştir.
Davalı, taşınmazdaki imalatların onayı olmadan yapıldığını, kira sözleşmesinde bu yapılan imalatların bedelinin isteneceğine veya kiradan düşüleceğine dair hükmün olmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 13.8.1999 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesinde kiralananın lahmacun ve kebap salonu olarak kullanılacağı kararlaştırılmış olup, davacı da kiralama gayesine uygun olmak üzere kiralananda düzenlemeler yapmış ve bu meyanda harcamada bulunmuştur. Durum böyle olunca davacının mahkemenin de kabulünde olduğu gibi mecurda yaptığı imalatların bedelini isteyebilir. Ancak dairemizin sapma göstermeyen kararlarına göre imalat bedelinin yapıldığı tarihteki bedel alacağı da kuşkusuzdur. Mahkemece tahliye tarihindeki imalat değeri nazara alınmıştır. Öyleyse mahkemece bilirkişiden ek rapor alınarak imalatların yapıldığı tarih itibariyle değeri belirlenerek sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken, mahkemece yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 15.6.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy