MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
KARAR
Davacı, davalı site yönetiminin cari hesap alacaklarından doğan borçlarını ödemediğini, alacaklarının tahsili için başlattığı icra takibine davalının haksız itiraz ettiğini ileri sürerek davalının itirazının iptali ile icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir.
Davalı davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davalı site yönetiminin tüzel kişiliği ve taraf ehliyetinin olmadığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı şirket, davalı site yönetimine havuz bakımı hizmeti verdiklerini, bu hizmet karşılığı doğan alacaklarının ödenmediğini, alacağın tahsili için başlattığı icra takibine davalının yaptığı haksız itirazının iptali için eldeki davayı açmıştır. Her ne kadar, mahkemece davalı site yönetiminin tüzel kişiliğinin bulunmadığı ve taraf ehliyetinin olmadığı gerekçeleri ile dava reddedilmiş ise de gerek apartman ve gerekse sitedeki kat maliklerinin bir araya gelerek site yönetimini oluşturmaları ve karar defterine de bu yöneticilerin 3.kişilerle gerek mal alımı, gerekse hizmet sözleşmeleri yapmaları hususunda yetki vermeleri ve yönetimin yaptığı sözleşmeden tüm kat maliklerinin yararlanmaları karşısında, bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklarda husumetin sözleşmede taraf olan yönetime yöneltilebileceği Dairemizce istikrarlı olarak kabul edilmektedir. Bu değişen ve gelişen sosyal ve ekonomik ihtiyaçların bir sonucu olduğu gibi toplu yaşamın getirdiği bir zorunluluktur. Aksi halin kabulünün, havuz bakım hizmetlerine gereksinim duyulan bir sitede tüm kat maliklerinin topluca bu hizmeti sağlayan davacı şirket ile sözleşme yapması gibi bir sonuca yol açacağı gözden kaçırılmamalıdır. Mahkemece değinilen bu yön gözetilerek, davanın esasına girilerek hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 25,20 TL harcın istek halinde iadesine, 23/03/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy