MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, 30.5.2002 tarihli hisse devir sözleşmesi ile SS ... Konut Yapı Kooperatifindeki davalı hissesini toplam 30.000,00 TL bedelle satın aldığını, harç nedeniyle noter satışının düşük gösterildiğini, satış sözleşmesine dayanarak kooperatife başvurduğunda davalının kooperatifte hissesi olmadığını, var olan hisselerini de daha önce akrabalarına devrettiğini öğrendiğini, kooperatif hissesine karşılık gelen bedeli ödemesi için davalıya ihtar çektiğini, ancak ihtarname gereğinin yerine getirilmediğini, davalı hakkında şikayette bulunduğunu, davalının ceza mahkemesindeki ifadesinde de kooperatif hisse devir sözleşmesini ikrar ettiğini ileri sürerek, kooperatif hissesinin adına devrini, olmadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 40.000,00 TL daire bedelinin ihtar tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş; ıslahla dava değerini 115.000,00 TL'ye çıkarmıştır.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, 5.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, taraflar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm, davacının ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı, davalı ile imzaladıkları kooperatif hisse devir sözleşmesi gereği kooperatife yaptığı başvuru sonucu, davalının hisselerini akrabalarına devrettiğini öğrendiğini ileri sürerek, kooperatif hissesinin adına devrini, olmadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 40.000,00 TL daire bedelinin davalıdan tahsili için eldeki davayı açmıştır. Davalı, davacının hisse satış bedelini ödemediğini, tüm aramalara rağmen davacıya ulaşamadığından noterde devri yapılan ancak kooperatif nezdinde tescili yapılmamış hisseyi ahara devir ve tescil ettirdiğini, aradan dört ay geçtikten sonra davacının noterdeki masrafların iadesini istemesi üzerine banka aracılığı ile davacıya 500.000.000 TL (eski TL) gönderdiğini savunmuştur. Mahkemece, Dairemizin 2014/40983 esas 2015/34143 karar sayılı bozma kararına uyularak, davalı tarafça kooperatif hissesinin 3. Şahsa devri nedeni ile ifanın imkansız hale geldiği tarihteki bedelin, bilirkişi kurulunun 31/10/2017 tarihli ek raporu doğrultusunda belirlenen değer üzerinden davanın kısmen kabulü ile 5.000,00 TL'ye hükmedilmiştir. Taraflar arasındaki ... 18. Noterliğinin 30.05.2002 tarihli kooperatif hisse devir sözleşmesi geçerli bir sözleşme olup, Tasfiye Halinde SS ... Konut Yapı Kooperatifinin yazı cevabına göre, davalı tarafından kooperatifte mevcut dört adet hissenin 25.04.2001 tarihinde, üç adet hissenin de 20.06.2002 tarihinde 3. kişilere devredildiği dosya kapsamı ile sabittir. 26.03.2013 tarihli bilirkişi kurulu raporunda, 2002 tarihi itibariyle taşınmazın rayiç değeri 75.000,00 TL olduğu yönünde görüş bildirilmiştir. Davalı tarafından davacıya iade edilen 500,00 TL bedelin de mahsup edilmesiyle, 74.500,00 TL bedelin davalı tarafından davacıya verilmesine karar verilmesi gerekmektedir. Hal böyle olunca mahkemece, ifanın imkansız hale geldiği dava konusu hissenin 3.kişiye devir tarihi itibari ile davalı tarafından davacıya iade edilen bedelin de mahsup edilerek taşınmazın rayiç değeri olan 74.500,00 TL' ye karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının tüm, davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, aşağıda dökümü yazılı 255,55 TL. kalan harcın davalıdan alınmasına, peşin alınan 86,00 TL harcın davacıya iadesine, HUMK’nun 440/I maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu davacı yönünden açık, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu davalı yönünden kapalı olmak üzere, 09/03/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy