(743 S. K. m. 650)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.11.1971 gününde verilen dilekçe ile inşaat sözleşmesi gereğince 2421 ada 1 parsel üzerine yapılan binaya tebaen zeminin 4/5 payının MK. 650. maddesi uyarınca müvekkiline temliki istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; Davanın kabulüne dair verilen 30.9.1977 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle dosya ve içerisideki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı ile davalıların murisi arasında bir apartman inşaası konusunda sözleşme yapıldığı, meteahhit olan davacının bu sözleşmeye dayanarak ve ruhsat almadan inşaata başladığı, sözleşme gereğince arsa sahibi olan davalılara kalması gereken üst kat çekme katını hiç yapmadığı, diğer bölümler ve ortak yerlerle eksikler olduğu halde inşaatı yarım bıraktığı ve bu inşa ettiği kısma tebaen MK. nun 650. maddesine dayanarak zeminin 4/5 payının kendisine temlikin istediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır.
Taraflar arasındaki ilişkiyi düzenleyen inşaat sözleşmesi ve diğer yasal hükümler varken olayda uygulanma yeri bulunmayan MK. nun 650. maddesine dayanılamaz. Kaldı ki, bu madde uyarınca binanın işgal ettiği yer ile nonun kullanılmasına elveirşli kısmın tamamının temliki istenebilip arsa sahibininin de ortağı bulunduğu inşaata tebaen pay tescili talep edilemez. Öte yandan, yapılacak olan bina bir apartman olduğuna, apartmanın ortak yerleri de bulunması gerektiğine ve orkat yerler tüm bağımsız bölüm sahiplerine ait olduğuna göre yapılan inşaat kesiminin mustakillen davacıya aidiyeti de kabul edilemez.
Bu hususlar gözönünde tutularak davanın reddi gerekirken yazılı gerekçe ile zeminin 4/5 payının davacı adına tesciline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin temyiz itirazının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 1000 lira vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılara ödenmesine, temyiz peşin harcının istek halinde iadesine 27.6.1978 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy