(818 S. K. m. 162, 163, 213)
Dava: Davacı Mehmet vekili tarafından, davalı Mehmet Tevfik aleyhine 23.4.1981 gününde verilen dilekçe ile ferağa icbar suretiyle tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 2.11.1981 günlü hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle; dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü :
Karar: Adana Yedinci Noterliği'nce değişik zamanlarda re'sen düzenlenen iki ayrı sözleşme ile davalı Mehmet Tevfik, malik olduğu 336 ve 401 parsel sayılı taşınmazlarını 141.626 lira karşılığında Hasan'a satış vaadinde bulunmuş ve Hasan'da sözleşmeden doğan şahsi hakkını aynı bedelle davacı Mehmet'e devretmiştir. Davacı vekili, yasada öngörülen koşulları taşıyan bu iki ayrı sözleşmeye dayanarak çekişmeli taşınmazların müvekkili adına ferağa icbar suretiyle tescilini istemiş isede, Mahkemece, dava reddedilmiştir.
Noter tarafından re'sen düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan şahsi hakkın, satış vaadinde bulunanın rızası aranmaksızın üçüncü kişiye yazılı şekilde temliki BK.nun 162 ve 163. maddeleri uyarınca geçerlidir; temellük eden kişi, satış vaadinde bulunana karşı ferağa icbar suretiyle tescil davacı açabilir. Bu nedenle, davalının dinlenme olanağı vardır. Ancak; davalı Mehmet Tevfik, kendisi ile Hasan arasında re'sen düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin aslında bir borcun teminatı olarak tanzim edildiğini ve satış bedeli almadığını savunduğuna göre, tarafların bu hususdaki delillerinin toplanması ve varılacak sonuç dairesinde bir hüküm kurulması gerekirken satış vaadi sözleşmesinden doğan şahsi hakkın devredilmesi, temellük eden kişinin ferağa icbar suretiyle tescil davacı açması ve davanın kabulü, bazı nedenlerle kamu düzenine aykırı olacağından bahisle davanın reddi isabetli bulunmamıştır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 3.000 lira duruşma vekalet ücretinin davalı Mehmet Tevfik'ten alınarak davacı Mehmet'e ödenmesine, 16.2.1982 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy