(1086 S. K. m. 13)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.8.1999 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava dilekçesinin yetkisizlik nedeni ile reddine dair verilen 18.11.1999 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı sahte vekaletname ile maliki olduğu taşınmaz üzerine konulan ipoteğin iptalini istemiş, davalı süresinde yetki itirazında bulunarak, kredi sözleşmesine göre, bu sözleşmelerden doğacak ihtilaflarda Simav mahkemelerinin yetkili olacağının hükme bağlandığını, sözleşmenin ifa yeri ve icra takiplerinin yapıldığı Simav mahkemelerinin yetkili olduğunu belirtmiştir. Mahkeme yetkisizlik itirazını kabul etmiştir.
Dava konusu taşınmaz, Maltepe Küçükyalı mahallesinde bulunan 69 ada 4 sayılı parseldeki 5 nolu bağımsız bölümdür.
HUMK'nun 13. maddesinde Gayrimenkule müteallik davalar, gayrimenkulün bulunduğu mahal mahkemesinde ikame olunur.
Gayrimenkule müteallik dava sebebi ne olursa olsun gayrimenkulün aynına veya gayrimenkul üzerinde bir hakka veya muvakkat olsa bile anın zilyetliğine veyahut hakkı hapsine mütedair olanlardır. ....... ile taşınmazlara ilişkin davalardaki yetki kuralları düzenlenmiştir. Bu kural kamu düzenine ilişkin kesin bir yetki kuralıdır. Bu konuda yetki sözleşmesi yapılamaz. İpoteğin kaldırılması davası mülkiyetin gayri ayni haklarla ilgilidir. Gayrimenkulün aynına ilişkin bir dava olduğundan somut olayda da HUMK'nun 13. maddesindeki yetki kuralı uygulanmalıdır. Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkili olduğundan ve ipotekle yükümlü bağımsız bölüm Maltepe Küçükyalı mahallesinde bulunduğundan yazılı gerekçe ile yetkisizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüne usul ve yasaya aykırı hükmün bozulmasına, peşin harcın istek halinde iadesine, 28.02.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy