(743 S. K. m. 651)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.6.1999 gününde verilen dilekçe ile tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.12.2000 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı 2474 parseli içindeki evle birlikte babasından satın aldığını ve halen oturduğu evin babası tarafından 1967-1968 yıllarında kendisi için inşa edildiğini, bina yapılırken 3593 sayılı parselin o zamandaki maliki davalıların dedesi A. Bal'dan 120 metrekare yeri babasının haricen satın alarak binayı iyi niyetle yaptığını, belirterek Medeni Kanunun 651 maddesi uyarınca 120 metrekare yerin tapusunun iptali ile adına tescilini istemiştir.
Mahkemenin kabul kararını davalılar temyize getirmiştir.
Medeni Kanunun 651. maddesinin uygulanabilmesi için özetle ve öncelikle iki genel koşulun gerçekleşmesi zorunludur. Bunlardan objektif koşul diyebileceğimiz ilki bina değerinin arsa değerinden fazla olmasıdır. Sübjektif koşul olarak nitelenen ikincisi ise, bina sahibinin bu binayı inşa ettiği sırada iyi niyetli bulunmasıdır. Buradaki iyi niyetin sübjektif iyi niyet olduğu hususu öğreti ve uygulamada tartışmasızdır.
Davada objektif iyi niyet gerçekleşmiştir. Ancak sübjektif iyi niyetin gerçekleştiğinden bahsedilemez. Medeni Kanunun 651. maddesine dayalı temliken tescil isteği şahsi bir haktır. Şahsi haklar sadece bu hakkın sahipleri tarafından birbirlerine karşı ileri sürebilir. Dava konusu evi davacının babası 1967 yılında yapmış, davacı babasından 1989 yılında tapudan satın almıştır. Davacı kendi levazımı ile inşaatı yapmadığından, sahibi olmadığı kişisel hakkı da davalılara karşı ileri süremez. Tüm bu nedenlerle, sübjektif iyi niyetin oluşmadığı anlaşıldığından, davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kabulü doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 11.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy