(743 S. K. m.624, 626) (1086 S. K. m.38, 39, 73, 427)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 27.10.1998 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın husumet nedeniyle reddine dair verilen 6.9.2000 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, kooperatif bağımsız bölüm maliki davalının mimari projeye vaziyet planına aykırı ve tüm kat maliklerinin muvafakatim almadan parsel içi yol üzerine garaj yapmak suretiyle ortak yere elattığını, müdahalesinin önlenmesi ile garajın kal'ini istemiştir. Mahkeme davacı kooperatifin taşınmazla bir ilgisinin kalmadığını, yapılan binaların üyelerine tahsis edildiği bu nedenle dava açma ehliyeti bulunmadığından davanın husumet nedeniyle reddine karar vermiş, hükmü davacı vekili temyize getirmiştir.
Yapılan incelemede S.S. Gündoğan Yapı Sahil Arsa ve Yapı Kooperatifi taşınmazda kat irtifakına geçildikten sonra işletme kooperatifine dönüştüğü ve halende faaliyetine devam ettiği anlaşılmaktadır. Kooperatif tasfiye edilmediğine göre hakları devam etmektedir. Öte yandan ayrı bir site yönetiminin oluşup oluşmadığı da anlaşılamamaktadır. Bu durumda ortak alanlara müdahale edenlere karşı dava açmakta kooperatif yönetiminin hukuki yararı bulunduğu düşünülmeden husumet yokluğundan davanın reddi doğru görülmediğinden bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, istek halinde temyiz harcının yatırana iadesine 11.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy