(743 S. K. m. 705, 713, 840) (7201 S. K. m. 31)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.12.1997 gününde verilen dilekçe ile tapu iptaline, tescil istenmesi "üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.5.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekilince vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen inşaat sözleşmesine göre yapılan binada yükleniciden satın aldığı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile adına tescilini istemiştir.
Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş hükmü davalı yüklenici vekili temyize getirmiştir.
Tapu iptali ve tescil davaları, dava konusu taşınmazın tapudaki malikleri aleyhine açılır. Dosyada mevcut tapu kaydına göre dava konusu edilen taşınmaz davalılar Gülgüle Özel, Nurettin Aladağ ve dava dışı Şükrü Aydın adına kayıtlıdır. Davalı Nurettin Aladağ'ın Almanya'da olduğu bildirildiğine göre, yakınlarından ve ilgili kurumlardan Almanya'daki adresi tespit edilerek, dava dilekçesinin tebliği ile bu davalının davaya katılımı sağlandıktan sonra yargılamaya devamla bir karar verilmesi gerekirken yeterli araştırma yapılmadan ilanen tebliğ yoluna gidilmesi doğru değildir.
Ayrıca tapu da malik gözüken Şükrü Aydın mirasçıları aleyhine harcı da verilerek usulüne uygun açılmış bir dava olmadığı halde tapudaki hissesinin iptaline karar verilmiştir. Tapu malikleri Nurettin Aladağ ve Şükrü Aydın mirasçılarının usulüne uygun olarak davaya katılımı sağlanmadan işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüne, usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde iadesine, 12.11.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy