(818 S. K. m. 213)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 9.1.2001 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 6.12.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, davanın kabulü ile davalı adına kayıtlı 128/600 hisseden 16/600 hissenin iptali ve davacı adına tapuya tesciline karar vermiş, hükmü davalı vekili temyize getirmiştir.
Davalı müşterek paydaşı olduğu dava konusu taşınmazda B Blok 4 katta bulunan 26 numaralı daire ve bu daireye ayrılan 14/348 arsa payını düzenleme satış vaadi sözleşmesi ile davacıya satmayı vaat etmiştir. Şişli Belediye Başkanlığının dosya içerisinde bulunan 12.4.2001 tarihli cevap yazısından; dava konusu taşınmaz üzerindeki binanın 3 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak projesinin tasdik edildiği, inşaat ruhsatının alındığı, ancak projesine aykırı olarak 4. normal kat ve çatı arası yapıldığından Belediyece yapı tatil tutanağı düzenlendiği ve Encümen tarafından yıkım kararı alındığı, iskan izninin verilmediği anlaşılmaktadır. Taşınmazda kat irtifakı da kurulmamıştır. Mahallinde keşif yapılmış, inşaat bilirkişi raporunda; dava konusu dairenin projeye aykırı olarak yapılan 4. normal katta ve çatı arasında yer aldığı bildirilmiştir. Buna göre, davacıya satışı vaad olunan 26 numaralı bağımsız bölümün kaçak olarak yapılan katta olduğu, hakkında Belediyece alınmış yıkım kararı bulunduğu, böylece satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağının mümkün olmadığı gözetilerek davanın reddi yerine kabulü ile hisse tesciline karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 13.05.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy