(818 S. K. m. 213)
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.4.2000 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 19.2.2003 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemidir.
Davalı davayı kabul etmiştir.
Mahkeme, dava konusu taşınmazların tapuda iştirak halinde mülk olarak kayıtlı bulunmaları nedeniyle sözleşmenin ifa olanağının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiş, hükmü davacı vekili temyize getirmiştir. Somut olayda, dava konusu taşınmazlar dosyada mevcut tapu kaydına göre, muris Halil adına kayıtlıdır. Davalı, muris Halil'in mirasçılarından birisidir. Davacı ise, muris Halil'in mirasçılarından birisi olan kızı Raziye'nin oğlu olup, Raziye'nin iş bu dava açıldıktan sonra 6.6.2000 tarihinde ölmesi nedeniyle muris Halil in mirasçısı olma sıfatını kazanmıştır. Yani mevcut duruma göre davacı da iştirakçilerden biri olduğundan sözleşmenin ifa olanağı vardır.
Ayrıca, mahkemece yargılama sırasında davacıya verilen yetki belgesi ile açılan ve kesinleşen Asliye Hukuk Mahkemesinin 2000/407-2002/143 sayılı dosyasındaki kararda da iştirak halindeki mülkiyet müşterek mülkiyete çevrilmiştir. 29.4.2002 tarihinde kesinleşen bu kararın tapuda infaz edildiği davacı vekili tarafından mahkemeye bildirildiğine göre bu halde de sözleşmenin ifa olanağı vardır. Açıklanan her iki duruma göre de satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağı doğduğundan mahkemece taşınmazların son durumlarını gösterir tapu kayıtlarının getirtilerek ve sözleşme kapsamı dikkate alınarak davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle ret kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 15.12.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy