(4721 S. K. m. 645) (2644 S. K. m. 31)
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.10.2001 gününde verilen dilekçe ile yüzölçümü düzeltilmesi istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.10.2004 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı, 5520 sayılı Kanunla değişik Tapu Kanununun 31. maddesi uyarınca 13.8.1998 gün ve 2 ve 3 numaralı tapu kayıtlarındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesini istemiştir.
Davanın kabulüne dair verilen ilk hüküm Dairemizce, tapu kayıtlarındaki yüzölçümü düzeltilmesine ilişkin davalarda uygulanacak yöntem ve ilkeler maddeler halinde ayrıntılı olarak açıklandıktan sonra, öncelikle tapu kayıt maliki ile davacı arasında hukuki bağlantı kurulduktan sonra işin esasına girilerek karar verilmesi gereğine değinilerek bozulmuştur.
Mahkemece, bozma ilamında ayrıntılı olarak açıklanan eksiklikler yerine getirilmemiş, yalnızca tapu kayıt maliki ile davacı arasında hukuki bağlantı kurulduktan sonra davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı Hazine temsilcisi temyiz etmiştir.
Bozma ilamında da ayrıntılı olarak açıklandığı üzere;
Yüzölçümü düzeltilmesi istenen taşınmazların tapu kayıtları ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilip, keşifte uygulanarak taşınmazlarının sınırlarının belirlenmesi,
Taşınmazların Medeni Kanunun 645. maddesi uyarınca fenni esaslara uygun olarak düzenlenen, gerçek duruma ters düşmeyen bir haritanın olup olmadığının araştırılması,
Komşu parsellere ilişkin tapu veya vergi kayıtlarının bulunup bulunmadığının araştırılması, varsa bu kayıtlar uygulanarak, dava konusu taşınmazları ne şekilde okuduğunun saptanması,
Komşu taşınmaz maliklerinin dinlenmesi, bunun için komşu taşınmaz maliklerine davanın niteliğini açıklayan ve yargılamaya katılmadıkları takdirde, davacı ile aralarında sınır çekişmesi olmadığını kabul ettiklerini bildirir şekilde davetiye çıkartılması,
Yüzölçümü düzeltilmesi istenen taşınmazlara ait 13.8.1999 gün ve 2 ve 3 numaralı tapu kayıtlarında "ırmak" ve "tarikiam" sınırları olduğu, bu tür sınırların nitelikleri itibariyle genişlemeye elverişli değişken sınırlardan olduğu ve bu halde kayıtta yazılı miktara değer verilmesi gerektiği,
Hususları düşünülmeden ve bu eksiklikler yerine getirilmeden eksik araştırma ve soruşturma ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.2.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy