(1086 S. K. m. 74)
Dava: Taraflar arasındaki satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 30.5.2003 gün ve 2003/2555-4435 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava konusu 360 parsel sayılı taşınmaz, 24920 metrekare yüz ölçümlü tarladır. Dava dışı Ali Acar adına müstakil olarak kayıtlı iken muhtelif şahıslara tapudan hisse satışları yapılmıştır. Malik Ali Acar 12.1.1980 tarihi itibariyle son olarak elinde kalan 10600/24920 hissenin de 5000/24920 kısmını 24.10.1990 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile 5000.000 TL bedelle davacıya satmayı vaad etmiştir. Sözleşmede satış bedelinin ödendiği davacının bu hisseyi tarlanın istediği kısmından alabileceği, sözleşme tarihinde ifraz mümkün olmadığından tapu veremediği belirtilmiştir. Ancak malik Ali Acar 21.10.1991 tarihinde elinde kalan 10600/24920 hissenin tamamını tapudan oğlu olan davalı Şemsettin Acar'a 600.000 TL bedelle satarak devretmiştir.
Davacının taşınmazda daha önceden tapu ile edinmiş olduğu 12200/24920 müşterek payı mevcut olup diğer müşterek pay sahipleri gibi zeminde bu payına karşılık krokide (a, c, d) yerleri kullanmaktadır. Bu davada ise, davacı satış vaadi sözleşmesine dayanarak 5000 metrekarelik kısmın iptali ile adına tescilini istemiştir. Mahkemece yapılan keşif sonucunda dava konusu taşınmazın müşterek malikler tarafından fiilen taksim edildiği, davacının krokide (c) harfi ile gösterilen 1460 metrekarelik yeri kullandığının belirlendiği gerekçesi ile sadece 1460/24920 hissenin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş, temyiz incelemesi sonucunda Dairemizce hüküm onanmıştır.
Davacı mahkeme hükmünün karar düzeltme yolu ile bozulmasını talep ederken krokide gösterilen (c) kısmının dışında (a) ile gösterilen 346 metrekare yerin de adına tescili gerektiğini ileri sürmektedir. Fiili kullanıma göre davacı tapudaki 12200/24920 müşterek payına karşılık zeminde (a, c, d) olmak üzere toplam 13511 metrekare yer üzerinde zilyet ise de, satış vaadi sözleşmesi ile 5000/24920 hisseyi daha satın aldığından ve karar düzeltme talebi ile sadece (a) ile gösterilen yerin karşılığı 346/24920 hissenin daha adına tescilini talep ettiğinden ve buna da hakkı bulunduğundan taleple sınırlı olarak bu hissenin de adına tesciline karar verilmesi gerekir. Davacının bu hususu amaçlayan karar düzeltme talebi yerinde bulunduğundan onama kararının kaldırılarak hüküm açıklanan nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacının karar düzeltme isteminin Kabulüne, Dairemizin 30.5.2003 tarihli 2003/2555-4435 sayılı onama ilamının kaldırılarak Hükmün BOZULMASINA, karar düzeltme harcının istek halinde yatırana iadesine, 15.03.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy