(4721 S. K. m. 1024,1025)
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.11.2004 tarihinde verilen dilekçe ile tespit ve tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 6.4.2005 tarihli hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Dava, 311 ada, 265 parsel maliki Bekir Kolara'nın tapu kaydındaki yunan olan uyruğunun T.C. olarak düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davalı tapu kaydının yolsuz tescile dayandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece istek kabul edilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir. Davacı taşınmazı 24.8.1970 tarihide edinmiştir. 24.8.1970 günlü resmi akit tablosuna göre taşınmaz, önceki malikinden Bekir Kolara vekili olarak hareket eden Hasan Biroğlu tarafından satın alınmıştır. Başka bir anlatımla, işlemin bir tarafı Hasan Biroğlu ile Bekir Kolara arasındaki vekalet ilişkisine dayanmaktadır. 24.8.1970 gün ve 5762 no.lu vekaletname İzmir 1. Noterliğince düzenlenmiş ise de bu vekaletnamede ismi yazılı olan Bekir Kolara gerçekte Türkiye Cumhuriyeti nüfusuna kayıtlı olmadığı, sair bir söyleyişle vekaletnamenin sahte olduğu anlaşılmaktadır.
Türk Medeni Yasanın 1024. maddesinin 2.fıkrası, Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur. hükmünü içermektedir. Davaya konu taşınmaza ait ayni hakkın sahte vekaletnameye dayanarak yolsuz tescil edildiği ve Medeni Yasanın 1025. maddesi uyarınca da terkine tabi olduğu ortadadır. Düzeltilmesi istenen hak, bir sebebi olmadan (yolsuz) tescil edildiğinden bu tapu kaydına dayanan mülkiyet hakkına dayanılarak tapuda isim düzeltilmesi ve tesbit istenemez. Böyle bir hakkın varlığını ileri sürmek objektif iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağından, açılan davanın reddi yerine istek hüküm altına alınmış olmakla hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle davalı idare vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.11.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy