(4721 S. K. m. 693)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.4.2005 gününde verilen dilekçe ile sözleşme şartlarının yerine getirilmesinin istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.9.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, hasılat kira sözleşme ilişkisinden kaynaklanmıştır.
Davacı 69 parsel sayılı eski hamam niteliğindeki taşınmazda 234/870 payı olduğunu mevcut payını davalı şirkete kiraladığını taraflar arasındaki 1.2.2002 tarihli sözleşmenin 6. maddesi hükmünce kira süresi sona erdiğinden işyerinin her ayın bir haftasında çalıştırmak üzere kendisine bırakılmasına karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece dava kabul edilmiş hükmü davalı temyiz etmiştir.
Taraflar 69 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarıdır. Taraflar arasındaki 1.2.2001 tarihli kira sözleşme ilişkisi 31.1.2005 tarihinde sona ermiş sözleşme yenilenmemiştir. Sözleşme süresinin sona ermesi nedeniyle davacının bu sözleşmeye dayanarak istekte bulunması olanaksızdır. Ancak;
Türk Medeni Kanununun Yararlanma, Kullanma ve Koruma başlıklı 693. maddesi uyarınca paydaşlardan her biri diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir. Uyuşmazlık halinde yararlanma ve kullanma şekli hakim tarafından belirlenir. Bu belirleme paylı malın kullanılmasının zaman veya yer itibariyle paydaşlar arasında görülmesi biçimde de olabilir. Mahkemece sonuçta tarafların paydaş oldukları taşınmazın kullanım biçimi kayıttaki pay oranlarına göre belirlendiğinden kurulan hükümde usul ve yasaya aykırılık yoktur.
Sonuç: Yapılan yargılamaya toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davalının tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 02.05.2006 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy