(818 S. K. m. 213)
Dava: Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 20.11.2006 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 20.09.2007 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 18.03.2008 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili Av. Abbas Bilgili ile karşı taraftan Ali Ersan Yavuz mirasçıları vekili Av. Erbaşar Özsoy geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, 20.11.2001 günlü biçimine uygun düzenlenen ve 23.11.2001 tarihinde tapuya şerh verilen taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanılarak A bloktaki 3, 4, 12, 28 ve 36 numaralı bağımsız bölümlerin davacılardan Sinem, aynı bloktaki 7, 15, 19, 20 ve 25 numaralı bağımsız bölümlerin davacı Milya, aynı bloktaki 11, 23, 24 ve 27 numaralı bağımsız bölümlerin de davacı Can Demir Naseh adlarına tescili istemleri ile açılmıştır.
Davalı, dayanılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin 19.11.2001 günlü protokole dayanılarak yapıldığını, protokol hükümlerinin yerine getirilmediğini, dolayısı ile satış vaadi sözleşmesinin hükümsüz kaldığını, açılan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, savunma doğrultusunda dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacılar temyiz etmiştir.
20.11.2001 günlü satış vaadi sözleşmesinin tarafları, davalı Ali Ersan Yavuz (satış vaadi borçlusu) ve davacılar Sinem, Milya ve Can Demir Naseh vekilleri Nadir Naseh'dir. Satış vaadine konu yapılan ve tescil talep edilen dava konusu taşınmazlar tapuda davalı adına kayıtlıdır. 1918 parsel üzerinde yapılan binada, kat irtifakının kurulduğu görülmektedir.
Protokol başlıklı 19.11.2001 günlü sözleşmenin tarafları ise dava dışı YİDAŞ-Yavuzlar İplik ve Dokuma Sanayi A.Ş. MES İplik Sanayi ve Tic. A.Ş. ile üçüncü kişi Nadir Naseh-Naseh Kollektif Şirketi'dir. Bu sözleşmede, davanın tarafları arasında düzenlenen 20.11.2001 günlü taşınmaz satış vaadi sözleşmesine yapılmış bir atıf bulunmamaktadır. 19.11.2001 günlü sözleşmede dava dışı kişiler arasındaki alacak-borç ilişkisi ve bunun tasfiyesine ilişkin hükümler mevcuttur. Her iki sözleşmenin gerek taraflarındaki farklılık ve gerekse içerik farklılığı nedeniyle 19.11.2001 günlü sözleşmenin davada dayanılan 20.11.2001 günlü sözleşme ile ilintilendirilmesi ve 19.11.2001 günlü sözleşmedeki taraflara yüklenen borçlardan davacıların sorumlu kılınması mümkün değildir. Her iki sözleşmenin kendi tarafları ve konularının ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekeceğinden, davadaki istemin hüküm altına alınması yerine davanın yazılı bazı gerekçelerle reddi doğru olmamıştır.
Karar, açıklanan nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 550.00 YTL Yargıtay duruşma vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacılara verilmesine, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 18.03.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy